《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》,制造行業(yè)里一般稱作“養(yǎng)老院建筑規(guī)劃設(shè)計規(guī)范”于最近公布,原國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計規(guī)范》GB50867-2013和《老年人居住建筑設(shè)計規(guī)范》GB50340-2016另外廢除。
新標(biāo)準(zhǔn)一共26頁,內(nèi)容許多 ,歷經(jīng)細(xì)心科學(xué)研究,發(fā)覺新老規(guī)范區(qū)別并不是非常大,有增有減。那麼,關(guān)鍵有什么,且讓養(yǎng)和大爺為您講解:
一、老人照顧設(shè)備的老人住宅和休息區(qū)不可建在別墅地下室、半地下室。
這一條會讓一些養(yǎng)老院損害一部分醫(yī)院病床,終究安全第一。再聊,城內(nèi)的房子并不是土窯洞,住在別墅地下室或半地下室很難受的;再再加皇都、魔都上海那樣的大城市紓解任重道遠(yuǎn),別墅地下室是肯定不許住人的。
二、每個住宅應(yīng)按不小于6.00m2/床明確使用的面積。單人間住宅使用的面積不可低于10.00m2,雙人房住宅使用的面積不可低于16.00m2。醫(yī)護(hù)型醫(yī)院病床的多世間住宅,門診量不可超過6床;非醫(yī)護(hù)型醫(yī)院病床的多世間住宅,門診量不可超過4床。
這一要求讓舊城區(qū)里養(yǎng)老院很難受。舊城區(qū)、市區(qū)的農(nóng)田、物業(yè)管理昂貴,運營成本很高。可否多安多張醫(yī)院病床,多收好多個老年人,決策了養(yǎng)老院的存活情況。因此,大家發(fā)覺北京市某組織 一間不上20平方米的屋子住了6個老年人,上海市的一家組織 30平方米住了8人。
另一方面,假如把房間內(nèi)的門診量按要求減出來,20平方米住三人,老年人每個月的花費立刻便會從5000多元化漲到7000多。承擔(dān)不上價格上漲的,就只有轉(zhuǎn)到近郊區(qū)的養(yǎng)老院,離城內(nèi)的家屬遠(yuǎn)了,診療標(biāo)準(zhǔn)也差了。
三、醫(yī)護(hù)型醫(yī)院病床照顧模塊的飯店載客量應(yīng)按不少于所服務(wù)項目門診量的40%配備,每座使用的面積不小于4.00m2;非醫(yī)護(hù)型醫(yī)院病床的飯店載客量應(yīng)按不少于所服務(wù)項目門診量的70%配備,每座使用的面積不可低于2.五十米2。
按標(biāo)準(zhǔn),200個醫(yī)院病床的用餐區(qū)總面積需做到320~350M2,一線城市里市區(qū)目前的養(yǎng)老院里邊沒好多個能做到。那樣的組織 里的老年人,不管自立還是醫(yī)護(hù)的,大多數(shù)只有在自身的屋子里用餐。
四、寒冷、嚴(yán)寒、多沙塵、多霧霾天氣地域的老人照顧設(shè)備宜設(shè)定陽光廳,寒濕、多雨地域的老人照顧設(shè)備宜設(shè)定風(fēng)吹雨打廊。
陽光廳和風(fēng)雨廊并不是強(qiáng)制性規(guī)定,有則畫龍點睛,沒有都不變成審核的阻礙。可是從這一條要求中,尤其是“霧霾天氣”一詞,能講解出我國對養(yǎng)老院的規(guī)定從考慮基礎(chǔ)住、養(yǎng)作用向提升舒適感變化。
五、進(jìn)出口禁止選用自動感應(yīng)門。
有許多做酒店餐廳的人改行做養(yǎng)老服務(wù),把酒店餐廳常見的自動感應(yīng)門帶過來了。自動感應(yīng)門盡管大氣、但針對行走不便的老年人而言很不方便,特別是在碰到火災(zāi)或緊急救護(hù)時,也是添麻煩,乃至導(dǎo)致勒索軟件的不良影響。因此 被“禁止了”,因此 要再注重一下。
六、老人應(yīng)用的過道,行駛凈總寬不可低于1.8米,確定有艱難時不可低于1.4米。室內(nèi)樓梯樓梯平臺行駛寬度不可低于1.1m。
消防安全單位在做設(shè)計方案審批和消防驗收的情況下,它是關(guān)鍵之一。
七、二層及之上樓房、別墅地下室、半地下室設(shè)定老人用地時需設(shè)電梯轎廂,電梯轎廂應(yīng)是無障礙電梯,且最少1臺能容下?lián)苘嚒C颗_電梯轎廂服務(wù)項目的設(shè)計方案門診量不可超過120床。
很必須,也務(wù)必實行。成本是放棄一些屋子和醫(yī)院病床,沒轍。但從此外一個視角想,連電梯轎廂都不給裝,老年人左右也不便捷,干什么來您這兒養(yǎng)老服務(wù)?
八、窗子與暗房
做了酒店餐廳的盆友,也會把酒店餐廳里沒有窗子的屋子也設(shè)計方案到養(yǎng)老院。酒店餐廳能夠 設(shè)暗間,終究顧客僅僅夜里睡一覺罷了。但無論是連鎖酒店,還是五星級酒店,暗間里的異味和衛(wèi)生間下水管道的味兒始終不太好。那樣的屋子,顯而易見沒法讓老年人在這里渡過此生。
并且暗間內(nèi)一旦發(fā)生火災(zāi)事故,難以援救。
因此 ,把窗子放大點吧,讓窗子連接戶外,讓老年人有一個好心態(tài)。
九、地面防滑處理
養(yǎng)老院的地滑會造成老人摔倒,導(dǎo)致?lián)p害,因此 盡可能別用地板磚。許多 聲稱地面防滑的地板磚,實際上碰水后并不地面防滑,更別說洗手間里沾上沐浴露泡沫塑料了。而一些表層不光滑高低不平的地板磚盡管地面防滑,但又無法清除,達(dá)不上衛(wèi)生要求。
如今許多 養(yǎng)老院挑選商業(yè)用地膠,但絕大多數(shù)國內(nèi)的地板膠要不揮發(fā)性有機(jī)物超標(biāo)準(zhǔn),要不非常容易墻面空鼓出泡。
地板材質(zhì)的錢不可以省。
十、房間內(nèi)空氣污染物
所述空氣污染物關(guān)鍵來自于泡沫塑料、強(qiáng)力膠、建筑涂料、粉煤灰磚、爐渣磚、花崗石、地磚、壁紙、家俱等。挑選環(huán)境保護(hù)的原材料,用非常簡單的方法室內(nèi)裝修;臥房別做路面石材拼花,別貼壁紙,別做硬包造型設(shè)計;選環(huán)保板材,搞好自然通風(fēng),即可操縱好室內(nèi)空氣污染。
十一、房間內(nèi)顏色應(yīng)有益于構(gòu)建溫暖、環(huán)境優(yōu)美的自然環(huán)境氣氛,宜以暖色系主導(dǎo)。
說說色彩吧。年老的人,較為鐘愛一些稍暗的鮮紅色、淡黃色等暖色調(diào)家居家具、床上用品和窗簾布等物件。此外,養(yǎng)老護(hù)理員的工作服色調(diào)要光亮,有利于老年人鑒別區(qū)別。
十二、噪音
挑明地說,如今大城市的環(huán)境容量噪音太高,要是有窗子的住宅,即便夜深人靜時,噪音也超出45dB(A)。因此 ,在市區(qū)的養(yǎng)老院難以做到此規(guī)范。
但是,人還是有一定的適應(yīng)能力的。許多 在城內(nèi)日常生活的老年人,在45dB(A)的屋子里仍然睡個好覺。
十三、屋子混響時間
此項規(guī)范對絕大多數(shù)養(yǎng)老院不起作用。以如今的養(yǎng)老院對室內(nèi)空間的區(qū)劃運用,及其房屋裝修裝飾設(shè)計技術(shù)性,大部分不容易出現(xiàn)以上中的混響時間太長的狀況。
但就怕一些裝B的組織 ,搞出個寬闊奢侈的錯層服務(wù)廳,又不做聲學(xué)設(shè)計和解決,混響效果就出來——打個打噴嚏都內(nèi)置echo。
十四、工程建筑宜供貨開水,并宜采用集中化開水供貨系統(tǒng)軟件。
含意便是不建議養(yǎng)老院在每一個洗手間安裝家用熱水器。
十五、老人應(yīng)用的公共洗手間宜選用光學(xué)感應(yīng)、觸控式等有利于實際操作的自來水龍頭和水沖式座便器清洗設(shè)備。洗手間建筑給排水管路宜暗裝鋪設(shè)。
開拓創(chuàng)新,飛機(jī)場高鐵動車的洗手間都那樣做好多年了,養(yǎng)老院不可以拉后腿,危害社會主義社會物質(zhì)文化的基本建設(shè)。
十六、有標(biāo)準(zhǔn)時,宜選用開水地面輻射供熱系統(tǒng)。
地采暖毫無疑問比曖氣片和中間曖風(fēng)中央空調(diào)更舒服、更個性化,房間內(nèi)各部溫度勻稱、腳掌暖熱、頭上清涼,是風(fēng)濕病和寒腿的福利。
此外,不建議用電熱地暖。
十七、當(dāng)設(shè)定集中空調(diào)系統(tǒng)軟件時,應(yīng)設(shè)定家用新風(fēng)系統(tǒng)。
室內(nèi)設(shè)計師都搞清楚,這里僅反復(fù)。
十八、住宅至住宅洗手間的過道墻壁離地0.2m處應(yīng)設(shè)嵌裝腳燈。
很必須,尤其是老年人晚上起夜時,打開小臺燈或大燈會因為光源忽然過亮造成不適感。嵌裝的腳燈(小夜燈)會使屋子不會太黑喑,給人一種歸屬感,也有利于晚上起夜。
十九、宜設(shè)無線網(wǎng)絡(luò)無線局域網(wǎng)遮蓋全設(shè)備。
同第十五條講解。
這事情也非常容易辦得到,但可惡的是:拉了一條光纜電纜解決了互聯(lián)網(wǎng)無縫拼接遮蓋的難題,可電信網(wǎng)單位每個月發(fā)過來的收支明細(xì)令人嘔血。
二十、工程建筑內(nèi)及其戶外活動場地(地)應(yīng)設(shè)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)軟件。各進(jìn)出口、過道,模塊起居廳、飯店,文化娛樂與運動健身用地,各樓的電梯間、樓梯口,電梯等場地應(yīng)設(shè)安全防范設(shè)備。
有的養(yǎng)老院在老年人的臥房乃至洗手間里安裝了監(jiān)管,這事牽涉到老年人的隱私保護(hù)和自尊,在制造行業(yè)內(nèi)有異議。但規(guī)范未就這事作出要求,有點兒出現(xiàn)意外。
二十一、老人住宅、模塊臥室、飯店、洗手間、淋浴室、洗漱間、文化娛樂與運動健身用地,康復(fù)治療與診療用地均需設(shè)緊急電話設(shè)備,且應(yīng)確保老人便捷碰觸。通話數(shù)據(jù)信號設(shè)備應(yīng)應(yīng)用50V及下列安全性特低壓。
通話數(shù)據(jù)信號的發(fā)射裝置可采用充電電池供電系統(tǒng)。
二十二、失智老人的照顧模塊宜設(shè)電子門禁。
失智照顧模塊除開出入的門口,電梯轎廂也宜設(shè)門禁系統(tǒng)。
養(yǎng)和大爺2017年主持人設(shè)計方案了北京市的養(yǎng)合養(yǎng)老公寓,除開遵照那時候的國家標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)外,還添加了很多超前的的原素,干了許多的適老化改造。例如對整幢大廈開展全新風(fēng)系統(tǒng)PM2.5過慮、老年人安全插座、腳燈、柱墻邊緣倒圓這些,及其提升了許多 智能化系統(tǒng)設(shè)備。盡管工程造價提升許多 ,但如今來看均能合乎國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,并且搬入老年人反應(yīng)非常好。
小結(jié)一下:如今審核義務(wù)是終身制,消防安全單位嚴(yán)格把關(guān)更嚴(yán),難以像以往那般打擦邊球得到審核。并且早已經(jīng)營的養(yǎng)老院,不符合要求和標(biāo)準(zhǔn),也會遭遇停業(yè)整頓。敢出去挑戰(zhàn)的,您就造吧。
最新政策最重要的一項,是沒有再限定在三層之上的房子里設(shè)定老年人住宅。然而有此限制的舊標(biāo)準(zhǔn)也隨著廢除,這促使很多的三層之上的物業(yè)管理總面積能夠 用以養(yǎng)老服務(wù)。不僅能減輕養(yǎng)老服務(wù)用地的要求,并且能讓投資人見到期待。來看人民群眾的呼吁和國家總理的關(guān)心,還是起了功效。這才算是最新政策較大 的閃光點,其他全是襯托。