《老年人照料設施建筑設計標準》，制造行業里一般稱作“養老院建筑規劃設計規范”于最近公布，原國家行業標準《養老設施建筑設計規范》GB50867-2013和《老年人居住建筑設計規范》GB50340-2016另外廢除。

新標準一共26頁，內容許多 ，歷經細心科學研究，發覺新老規范區別并不是非常大，有增有減。那麼，關鍵有什么，且讓養和大爺為您講解：

一、老人照顧設備的老人住宅和休息區不可建在別墅地下室、半地下室。

這一條會讓一些養老院損害一部分醫院病床，終究安全第一。再聊，城內的房子并不是土窯洞，住在別墅地下室或半地下室很難受的；再再加皇都、魔都上海那樣的大城市紓解任重道遠，別墅地下室是肯定不許住人的。

二、每個住宅應按不小于6.00m2/床明確使用的面積。單人間住宅使用的面積不可低于10.00m2，雙人房住宅使用的面積不可低于16.00m2。醫護型醫院病床的多世間住宅，門診量不可超過6床；非醫護型醫院病床的多世間住宅，門診量不可超過4床。

這一要求讓舊城區里養老院很難受。舊城區、市區的農田、物業管理昂貴，運營成本很高。可否多安多張醫院病床，多收好多個老年人，決策了養老院的存活情況。因此，大家發覺北京市某組織 一間不上20平方米的屋子住了6個老年人，上海市的一家組織 30平方米住了8人。

另一方面，假如把房間內的門診量按要求減出來，20平方米住三人，老年人每個月的花費立刻便會從5000多元化漲到7000多。承擔不上價格上漲的，就只有轉到近郊區的養老院，離城內的家屬遠了，診療標準也差了。

三、醫護型醫院病床照顧模塊的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的40%配備，每座使用的面積不小于4.00m2；非醫護型醫院病床的飯店載客量應按不少于所服務項目門診量的70%配備，每座使用的面積不可低于2.五十米2。

按標準，200個醫院病床的用餐區總面積需做到320~350M2，一線城市里市區目前的養老院里邊沒好多個能做到。那樣的組織 里的老年人，不管自立還是醫護的，大多數只有在自身的屋子里用餐。

四、寒冷、嚴寒、多沙塵、多霧霾天氣地域的老人照顧設備宜設定陽光廳，寒濕、多雨地域的老人照顧設備宜設定風吹雨打廊。

陽光廳和風雨廊并不是強制性規定，有則畫龍點睛，沒有都不變成審核的阻礙。可是從這一條要求中，尤其是“霧霾天氣”一詞，能講解出我國對養老院的規定從考慮基礎住、養作用向提升舒適感變化。

五、進出口禁止選用自動感應門。

有許多做酒店餐廳的人改行做養老服務，把酒店餐廳常見的自動感應門帶過來了。自動感應門盡管大氣、但針對行走不便的老年人而言很不方便，特別是在碰到火災或緊急救護時，也是添麻煩，乃至導致勒索軟件的不良影響。因此 被“禁止了”，因此 要再注重一下。

六、老人應用的過道，行駛凈總寬不可低于1.8米，確定有艱難時不可低于1.4米。室內樓梯樓梯平臺行駛寬度不可低于1.1m。

消防安全單位在做設計方案審批和消防驗收的情況下，它是關鍵之一。

七、二層及之上樓房、別墅地下室、半地下室設定老人用地時需設電梯轎廂，電梯轎廂應是無障礙電梯，且最少1臺能容下擔架車。每臺電梯轎廂服務項目的設計方案門診量不可超過120床。

很必須，也務必實行。成本是放棄一些屋子和醫院病床，沒轍。但從此外一個視角想，連電梯轎廂都不給裝，老年人左右也不便捷，干什么來您這兒養老服務？

八、窗子與暗房

做了酒店餐廳的盆友，也會把酒店餐廳里沒有窗子的屋子也設計方案到養老院。酒店餐廳能夠 設暗間，終究顧客僅僅夜里睡一覺罷了。但無論是連鎖酒店，還是五星級酒店，暗間里的異味和衛生間下水管道的味兒始終不太好。那樣的屋子，顯而易見沒法讓老年人在這里渡過此生。

并且暗間內一旦發生火災事故，難以援救。

因此 ，把窗子放大點吧，讓窗子連接戶外，讓老年人有一個好心態。

九、地面防滑處理

養老院的地滑會造成老人摔倒，導致損害，因此 盡可能別用地板磚。許多 聲稱地面防滑的地板磚，實際上碰水后并不地面防滑，更別說洗手間里沾上沐浴露泡沫塑料了。而一些表層不光滑高低不平的地板磚盡管地面防滑，但又無法清除，達不上衛生要求。

如今許多 養老院挑選商業用地膠，但絕大多數國內的地板膠要不揮發性有機物超標準，要不非常容易墻面空鼓出泡。

地板材質的錢不可以省。

十、房間內空氣污染物

所述空氣污染物關鍵來自于泡沫塑料、強力膠、建筑涂料、粉煤灰磚、爐渣磚、花崗石、地磚、壁紙、家俱等。挑選環境保護的原材料，用非常簡單的方法室內裝修；臥房別做路面石材拼花，別貼壁紙，別做硬包造型設計；選環保板材，搞好自然通風，即可操縱好室內空氣污染。

十一、房間內顏色應有益于構建溫暖、環境優美的自然環境氣氛，宜以暖色系主導。

說說色彩吧。年老的人，較為鐘愛一些稍暗的鮮紅色、淡黃色等暖色調家居家具、床上用品和窗簾布等物件。此外，養老護理員的工作服色調要光亮，有利于老年人鑒別區別。

十二、噪音

挑明地說，如今大城市的環境容量噪音太高，要是有窗子的住宅，即便夜深人靜時，噪音也超出45dB(A)。因此 ，在市區的養老院難以做到此規范。

但是，人還是有一定的適應能力的。許多 在城內日常生活的老年人，在45dB(A)的屋子里仍然睡個好覺。

十三、屋子混響時間

此項規范對絕大多數養老院不起作用。以如今的養老院對室內空間的區劃運用，及其房屋裝修裝飾設計技術性，大部分不容易出現以上中的混響時間太長的狀況。

但就怕一些裝B的組織 ，搞出個寬闊奢侈的錯層服務廳，又不做聲學設計和解決，混響效果就出來——打個打噴嚏都內置echo。

十四、工程建筑宜供貨開水，并宜采用集中化開水供貨系統軟件。

含意便是不建議養老院在每一個洗手間安裝家用熱水器。

十五、老人應用的公共洗手間宜選用光學感應、觸控式等有利于實際操作的自來水龍頭和水沖式座便器清洗設備。洗手間建筑給排水管路宜暗裝鋪設。

開拓創新，飛機場高鐵動車的洗手間都那樣做好多年了，養老院不可以拉后腿，危害社會主義社會物質文化的基本建設。

十六、有標準時，宜選用開水地面輻射供熱系統。

地采暖毫無疑問比曖氣片和中間曖風中央空調更舒服、更個性化，房間內各部溫度勻稱、腳掌暖熱、頭上清涼，是風濕病和寒腿的福利。

此外，不建議用電熱地暖。

十七、當設定集中空調系統軟件時，應設定家用新風系統。

室內設計師都搞清楚，這里僅反復。

十八、住宅至住宅洗手間的過道墻壁離地0.2m處應設嵌裝腳燈。

很必須，尤其是老年人晚上起夜時，打開小臺燈或大燈會因為光源忽然過亮造成不適感。嵌裝的腳燈（小夜燈）會使屋子不會太黑喑，給人一種歸屬感，也有利于晚上起夜。

十九、宜設無線網絡無線局域網遮蓋全設備。

同第十五條講解。

這事情也非常容易辦得到，但可惡的是：拉了一條光纜電纜解決了互聯網無縫拼接遮蓋的難題，可電信網單位每個月發過來的收支明細令人嘔血。

二十、工程建筑內及其戶外活動場地（地）應設視頻安防監控系統系統軟件。各進出口、過道，模塊起居廳、飯店，文化娛樂與運動健身用地，各樓的電梯間、樓梯口，電梯等場地應設安全防范設備。

有的養老院在老年人的臥房乃至洗手間里安裝了監管，這事牽涉到老年人的隱私保護和自尊，在制造行業內有異議。但規范未就這事作出要求，有點兒出現意外。

二十一、老人住宅、模塊臥室、飯店、洗手間、淋浴室、洗漱間、文化娛樂與運動健身用地，康復治療與診療用地均需設緊急電話設備，且應確保老人便捷碰觸。通話數據信號設備應應用50V及下列安全性特低壓。

通話數據信號的發射裝置可采用充電電池供電系統。

二十二、失智老人的照顧模塊宜設電子門禁。

失智照顧模塊除開出入的門口，電梯轎廂也宜設門禁系統。

養和大爺2017年主持人設計方案了北京市的養合養老公寓，除開遵照那時候的國家標準標準外，還添加了很多超前的的原素，干了許多的適老化改造。例如對整幢大廈開展全新風系統PM2.5過慮、老年人安全插座、腳燈、柱墻邊緣倒圓這些，及其提升了許多 智能化系統設備。盡管工程造價提升許多 ，但如今來看均能合乎國家標準規定，并且搬入老年人反應非常好。

小結一下：如今審核義務是終身制，消防安全單位嚴格把關更嚴，難以像以往那般打擦邊球得到審核。并且早已經營的養老院，不符合要求和標準，也會遭遇停業整頓。敢出去挑戰的，您就造吧。

最新政策最重要的一項，是沒有再限定在三層之上的房子里設定老年人住宅。然而有此限制的舊標準也隨著廢除，這促使很多的三層之上的物業管理總面積能夠 用以養老服務。不僅能減輕養老服務用地的要求，并且能讓投資人見到期待。來看人民群眾的呼吁和國家總理的關心，還是起了功效。這才算是最新政策較大 的閃光點，其他全是襯托。