近期，隨園講座來(lái)啦一位非常的“達(dá)人”——李坤軍，他與大家共享的主題風(fēng)格是：杭州市是怎么漸漸地貼近一線(xiàn)城市的？當(dāng)場(chǎng)的演講經(jīng)典話(huà)語(yǔ)持續(xù)、干貨知識(shí)十足，不但剖析了杭州市的以往與將來(lái)，深層次論述了時(shí)下杭州房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)發(fā)展趨向，還分析了從大城市到城市圈的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展多元性。
杭州市是怎么漸漸地貼近一線(xiàn)城市的？
01
杭州市在運(yùn)營(yíng)模式自主創(chuàng)新上引領(lǐng)風(fēng)騷
李坤軍提到，買(mǎi)賣(mài)和貿(mào)易在人們社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展全過(guò)程中飾演十分關(guān)鍵的人物角色，伴隨著阿里巴巴網(wǎng)等電子商務(wù)的興起，杭州市更改了大家買(mǎi)賣(mài)和貿(mào)易的方法，并在這其中占有著關(guān)鍵部位。杭州市將漸漸地變?yōu)橐粋€(gè)服務(wù)平臺(tái)型的大城市，它不用有生產(chǎn)量，生產(chǎn)制造能夠交到周邊地區(qū)，例如安徽省、江西省。做為干固的服務(wù)平臺(tái)型大城市，杭州市將攻占城市的發(fā)展的最前沿主陣地。
02
人口數(shù)量增長(zhǎng)速度：城鎮(zhèn)化水平的最立即反映
扣減當(dāng)然提高要素，杭州市2018比17年凈提高約28數(shù)萬(wàn)人，而且早已跨越北上廣深，變成優(yōu)秀人才資金凈流入率最大的大城市。那麼，為何這么多優(yōu)秀人才積極挑選杭州市？
圖片出處：杭州市聰慧優(yōu)秀人才 數(shù)據(jù)來(lái)源：獵聘網(wǎng)
李坤軍說(shuō)，一方面一線(xiàn)城市近年來(lái)因落戶(hù)口難、樓價(jià)高要素誘惑力下降，另一方面，除開(kāi)自然環(huán)境、現(xiàn)行政策要素外，杭州市學(xué)生就業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)、實(shí)現(xiàn)理想的機(jī)遇多，不但有著全國(guó)各地超出1/3的電商網(wǎng)址，150好幾家上市企業(yè)，12家獨(dú)角獸公司，也有很多的網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)業(yè)企業(yè)。
03
大城市魅力也是引進(jìn)人才的關(guān)鍵緣故之一
以小瞧大，李坤軍覺(jué)得從好多個(gè)層面能夠看得出杭州市一定會(huì)是個(gè)很有魅力的大城市。其一外來(lái)人員多，這一點(diǎn)前邊有提到；其二杭州市的外產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)訂單數(shù)全國(guó)排名第四；其三杭州市的“星巴克咖啡指數(shù)值”高，大約4000米左右就有一個(gè)星巴克咖啡；其四滴滴快車(chē)的利用率高、網(wǎng)上購(gòu)物消費(fèi)水平大。
圖片出處：菁財(cái)資產(chǎn) 指食針
04
杭州城市裂變式、發(fā)展趨勢(shì)的速率超乎想象
李坤軍說(shuō)，伴隨著全國(guó)城市布局再大轉(zhuǎn)變，粵港澳灣區(qū)和寧波杭州灣大灣區(qū)變成中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。杭州市將來(lái)的發(fā)展前途和高寬比已不僅是單獨(dú)、單獨(dú)的大城市，只是以杭州都市圈關(guān)鍵的形狀發(fā)展趨勢(shì)。大城市與城市會(huì)產(chǎn)生關(guān)鍵的對(duì)接，平時(shí)出行已不限于一個(gè)大城市，只是擴(kuò)大為城市圈，例如在杭州工作，日常生活卻在海寧市。
杭州房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲嗎？杭州周邊值不值項(xiàng)目投資？
李坤軍提到，盡管近期銷(xiāo)售市場(chǎng)在重歸客觀(guān)，可是長(zhǎng)久看來(lái)依然會(huì)漲，僅僅不容易瘋漲，只是與人均純收入上漲幅度、GDP上漲幅度相符合。此外，杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)需強(qiáng)勁到能輻射源周邊地區(qū)，周邊地區(qū)的樓價(jià)漲幅才較為豐厚。
圖片出處：千庫(kù)網(wǎng)
杭州市遭遇的挑戰(zhàn)有什么？
與北上廣深對(duì)比，杭州市的人均純收入不高，但物價(jià)水平卻一點(diǎn)不低。樓價(jià)不如一線(xiàn)城市，也超出了廣州市與許多 二線(xiàn)城市，能夠傾其財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，可是身上住房貸款后的幸福感顯而易見(jiàn)。此外，伴隨著杭州高速的發(fā)展趨勢(shì)，城市規(guī)劃建設(shè)將遭遇高成本費(fèi)的難題，杭州市迎來(lái)的挑戰(zhàn)將愈來(lái)愈多。
“
李坤軍小結(jié)道，無(wú)論怎樣說(shuō)，杭州市仍在持續(xù)轉(zhuǎn)變，它具有與眾不同的競(jìng)爭(zhēng)能力，將來(lái)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)地甩掉其他二線(xiàn)城市，在變成我國(guó)一線(xiàn)城市的路面上迎頭趕上。
”
它是一場(chǎng)房地產(chǎn)最前沿各種知識(shí)分享盛會(huì)，也是一次聰慧撞擊的觀(guān)念盛會(huì)。演講完畢后，年長(zhǎng)者們與李坤軍開(kāi)展了深層次的討論，年長(zhǎng)者們也共享了自身針對(duì)杭州市發(fā)展趨勢(shì)的觀(guān)點(diǎn)，乃至是對(duì)杭州房產(chǎn)項(xiàng)目投資的工作經(jīng)驗(yàn)。在房市行業(yè)，年長(zhǎng)者們是學(xué)生，但針對(duì)經(jīng)歷大城市轉(zhuǎn)型的年長(zhǎng)者而言，她們也是教師。溝通交流、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、教給，讓晚年生活更有快樂(lè)，這就是隨園講座的風(fēng)采。
